8月3日，北京土地市场迎来了8月份第一次土地拍卖，挂牌和卖地两块，均位于大兴伊庄地区，起价133.93亿元，总面积350000多平方米。

同一天，义州房地产研究所发布了"2020年7月40城市土地市场报告"，7月份土地市场仍比较热，40个城市被监控的土地交易量、地价和地价仍在上升，但幅度明显缩小，未来几个月可能会降温。

据报道，七月份，监测的40个典型城市的土地交易建设面积为6540万平方米，比上月增长9%，比去年同期增长24%。随着一些城市调控政策的收紧，交易量的增长速度明显缩小。

从地价角度看，七月份40个城市的土地流转收入为3674亿元，比上年同期下降6%，比去年同期增长33%；土地交易平均价格为6041元/平方米，创历史新高，增长1.2%，增幅较小；土地交易平均地价16.3%，比6月份增长0.6%，增幅有所下降。

综合来看，七月份的土地市场表现为一线城市成交量下降，地价小幅上涨，地价基本稳定，二线城市数量增长平缓，三线城市地价自第二季度以来涨幅最大，地价也相对较高，但7月份成交量停止增长，地价涨幅明显收窄。

考虑到政策水平和市场本身的规律，土地市场将在未来几个月降温。随着监管政策收紧城市数量，未来几个月，40座城市土地市场价格将下跌。"一居研究所的研究员王若晨说。