到2020年，美国的建筑成本预计将平均下降2%至5%，这是导致冠状病毒流行前几年价格上涨的一个重要转折点。"中梁在其2020年第二季度建设前景报告中表示。

但并不是所有地方的房价都在下跌，市场上的房价也有很多不同的数字。

这绝对不是一个全国性的故事。这取决于你所处的位置、所处的行业以及该流行病对该行业的影响。

2020年的一切都比任何人预期的都不稳定，所以这个故事会以上千种不同的方式发生，取决于你在做什么。

直到2020年和疫情之前，建筑成本一直处于通胀和痛苦的轨道上。

世邦魏理仕(CBRE)2018年10月发布的一份报告显示，严重依赖进口的建筑相关大宗商品价格呈指数增长，木材同比增长约15%，钢铁价格上涨13%。

在2019年，成本仍然是业界关注的一个主要问题。Uli在2019年的房地产新兴趋势调查显示，在1到5的范围内，5是一个重要的问题，而建筑成本在一项行业关注的调查中排名第4.59。

建筑成本受到两方面的影响：材料和劳动力。市场报告称，随着建筑工人人数的下降，房价正在下降，而那些过去拥有稳定项目的人，面临着更长的时间表和开发商在疫情期间采取的观望态度。

在过去6至9个月里，劳动力成本略有波动，尤其是在疫情开始以来，"德斯波平托说。"实际上，我们看到的是，劳动力价格从2018年、2019年甚至几年前就已经下跌了。

中梁表示："从2020年第一季度到第二季度，建筑业就业人数下降了10.8%，同期平均时薪下降了1.1%。

但这种情况并不常见。KWA建筑公司预计，由于冠状病毒流行导致的国家经济放缓，建筑成本未来将下降，但到目前为止，这一削减尚未实现。

由于供应链问题和其他我们无法控制的因素，我们还没有看到市场上劳动力成本的下降，"KWA总裁BrianWebster在一份给BisNow的声明中说。

从另一个角度看，原材料价格波动不定，什么也解释不了。根据中梁的说法，尽管钢材等金属的价格已经下跌，但木材价格自涨势以来一直在上涨。

对CRE的许多人来说，这导致了过去几个月建筑成本的总体上涨。Bisno 8月份对商业房地产专业人士进行的一项调查发现，54%的受访者看到冠状病毒的破坏推高了建筑材料的成本，28%的受访者尚未看到价格上涨，但预计会在某个时候出现。

我认为，你看到成本上涨还是下降的区别完全取决于你在谈论什么材料，尤其是现在与中国的贸易战、受欢迎的和稀缺的原材料，"达拉斯开发商和贝克告诉BisNow Scott Baker.